Bãi để xe

Cho Thuê Nhà Xưởng Quận 12 – Vị Trí Đẹp, Giao Thông Thuận Tiện, Phù Hợp Mọi Ngành Nghề
Bạn đang tìm nhà xưởng cho thuê tại Quận 12 để mở rộng sản xuất, kinh doanh, hoặc làm kho chứa hàng? Với lợi thế vị trí cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, hạ tầng giao thông đồng bộ, giá thuê hợp lý, Quận 12 đang là điểm đến lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ.

Trong bài viết này, chúng tôi cung cấp cho bạn thông tin đầy đủ và cập nhật nhất về dịch vụ cho thuê nhà xưởng tại Quận 12, bao gồm diện tích, giá thuê, vị trí, tiện ích và lý do tại sao đây là lựa chọn nên cân nhắc.

1. Tổng Quan Về Thị Trường Cho Thuê Nhà Xưởng Quận 12
Quận 12 có vị trí chiến lược: Giáp ranh các quận Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức và tỉnh Bình Dương. Kết nối nhanh chóng với các tuyến đường huyết mạch: QL1A, QL22, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương, thuận tiện vận chuyển hàng hóa liên tỉnh. Là khu vực tập trung nhiều cụm công nghiệp như KCN Tân Thới Hiệp, cụm CN An Sương, cùng các khu dân cư đông đúc – thuận lợi cho việc tuyển lao động và phát triển mạng lưới phân phối. Thị trường cho thuê nhà xưởng tại Quận 12 hiện nay đa dạng, phục vụ nhiều đối tượng: Doanh nghiệp sản xuất nhỏ – vừa Hộ kinh doanh gia đình ,Doanh nghiệp logistics, thương mại điện tử cần kho chứa. Các xưởng cơ khí, dệt may, bao bì, thực phẩm, in ấn, mỹ nghệ...

2. Các Loại Hình Nhà Xưởng Cho Thuê Tại Quận 12
✅ Xưởng độc lập (đã xây sẵn) Diện tích từ 300m² đến 2.000m², phù hợp với doanh nghiệp vừa – nhỏ. Kết cấu chắc chắn, cao ráo, thông thoáng, khung thép tiền chế, nền bê tông chịu tải nặng. Có sẵn điện 3 pha, nước máy, hệ thống PCCC, cửa ra vào lớn cho xe tải. Giá thuê từ 35.000 – 70.000đ/m²/tháng tùy vị trí và tiện ích.

✅ Kho xưởng nằm trong cụm công nghiệp Xưởng nằm trong khu vực được quy hoạch sẵn, bảo vệ 24/24, đường nội bộ xe container ra vào thuận lợi. Được hỗ trợ về pháp lý, phòng cháy chữa cháy. Diện tích từ 500 – 5.000m², có thể chia nhỏ theo nhu cầu. Phù hợp cho sản xuất công nghiệp nhẹ, trung bình hoặc làm kho bãi logistics.

✅ Kho chứa hàng – cho thuê theo m2 linh hoạt, Diện tích nhỏ từ 50m², 100m² đến 300m², phù hợp với các đơn vị cần lưu trữ hàng hóa, đặc biệt là thương mại điện tử. Cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, có nhân viên quản lý kho, xuất nhập hàng theo yêu cầu. Giá thuê dao động từ 50.000 – 90.000đ/m²/tháng.

3. Các Khu Vực Cho Thuê Nhà Xưởng Nổi Bật Tại Quận 12
📍 Đường Hà Huy Giáp – Thạnh Xuân, Tuyến đường lớn, dễ di chuyển về Bình Dương – Quốc lộ 1A., Tập trung nhiều xưởng cơ khí, nội thất, gỗ, sản xuất bao bì. Xưởng có diện tích 500 – 2.000m², giá từ 35 – 55 triệu/tháng.

📍 Khu vực An Phú Đông – gần cầu Bình Phước ,Thuận tiện kết nối qua QL13, cầu Bình Triệu, sang Thủ Đức – Bình Dương. Có nhiều kho chứa hàng cho thuê theo m², xưởng sản xuất nhỏ. Thích hợp với doanh nghiệp thương mại điện tử, thực phẩm, dệt may nhỏ.

📍 Nguyễn Văn Quá – Đông Hưng Thuận, Gần chợ, khu dân cư đông, phù hợp với xưởng sản xuất kết hợp cửa hàng, kho hàng. Diện tích từ 300 – 800m², giá từ 25 – 45 triệu/tháng.

📍 Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp Đã quy hoạch chuẩn, điện 3 pha, đường xe container, hệ thống PCCC tự động. Có thể thuê dài hạn, làm nhà máy hoặc kho hàng lớn. Nhiều lựa chọn từ 500 – 5.000m², giá từ 40.000 – 65.000đ/m².

4. Ưu Điểm Khi Thuê Nhà Xưởng Tại Quận 12
✅ Giá thuê cạnh tranh, rẻ hơn các quận trung tâm như Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức.

✅ Vị trí chiến lược, kết nối nhiều khu vực sản xuất – tiêu dùng lớn.

✅ Hạ tầng giao thông thuận tiện cho vận tải hàng hóa đường bộ.

✅ Dễ tuyển dụng lao động phổ thông, do dân cư đông và nhiều trường nghề.

✅ Được hỗ trợ giấy tờ pháp lý, quy hoạch, đặc biệt là các xưởng nằm trong cụm CN.

5. Lưu Ý Khi Thuê Nhà Xưởng Quận 12
Xem xét kỹ mục đích sử dụng để chọn diện tích, kết cấu phù hợp. Kiểm tra pháp lý đất – xưởng, đặc biệt với xưởng nằm trên đất nông nghiệp chưa chuyển đổi. Quan tâm đến hệ thống điện 3 pha, nước, PCCC, thoát nước thải nếu làm sản xuất. Hỏi rõ về phí bảo trì, phí quản lý, chi phí phát sinh khác. Nên thuê qua đơn vị môi giới uy tín hoặc chính chủ để đảm bảo minh bạch.

6. Dịch Vụ Tư Vấn – Cho Thuê Nhà Xưởng Quận 12 Uy Tín
Bạn đang tìm thuê nhà xưởng hoặc kho chứa hàng tại Quận 12? Chúng tôi cung cấp:

✅ Danh sách nhà xưởng đa dạng: từ 300m² đến 5.000m², có điện 3 pha, xe container vào tận nơi.

✅ Hình ảnh, video thực tế từng xưởng.

✅ Hỗ trợ xem xưởng, thương lượng giá, ký hợp đồng nhanh chóng.

✅ Giá tốt, chính chủ, hợp đồng rõ ràng – không mất phí môi giới.
Thuê nhà xưởng tại Quận 12 là lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí, mở rộng quy mô sản xuất – kinh doanh hoặc cần kho chứa hàng hóa gần TP.HCM. Với nhiều lợi thế về vị trí, giá cả và đa dạng loại hình, Quận 12 sẽ tiếp tục là “điểm nóng” trong thị trường bất động sản công nghiệp những năm tới.

Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn, xem xưởng và ký hợp đồng nhanh chóng – chuyên nghiệp – minh bạch.

1. Tổng Quan Về Thị Trường Cho Thuê Nhà Xưởng Quận 12
Quận 12 có vị trí chiến lược: Giáp ranh các quận Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức và tỉnh Bình Dương. Kết nối nhanh chóng với các tuyến đường huyết mạch: QL1A, QL22, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương, thuận tiện vận chuyển hàng hóa liên tỉnh. Là khu vực tập trung nhiều cụm công nghiệp như KCN Tân Thới Hiệp, cụm CN An Sương, cùng các khu dân cư đông đúc –thuận lợi cho việc tuyển lao động và phát triển mạng lưới phân phối. Thị trường cho thuê nhà xưởng tại Quận 12 hiện nay đa dạng, phục vụ nhiều đối tượng: Doanh nghiệp sản xuất nhỏ – vừa Hộ kinh doanh gia đình Doanh nghiệp logistics, thương mại điện tử cần kho chứa Các xưởng cơ khí, dệt may, bao bì, thực phẩm, in ấn, mỹ nghệ...

✅ Kho chứa hàng – cho thuê theo m2 linh hoạt Diện tích nhỏ từ 50m², 100m² đến 300m², phù hợp với các đơn vị cần lưu trữ hàng hóa, đặc biệt là thương mại điện tử. Cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, có nhân viên quản lý kho, xuất nhập hàng theo yêu cầu. Giá thuê dao động từ 50.000 – 90.000đ/m²/tháng.

3. Các Khu Vực Cho Thuê Nhà Xưởng Nổi Bật Tại Quận 12
📍 Đường Hà Huy Giáp – Thạnh Xuân , Tuyến đường lớn, dễ di chuyển về Bình Dương – Quốc lộ 1A. Tập trung nhiều xưởng cơ khí, nội thất, gỗ, sản xuất bao bì. Xưởng có diện tích 500 – 2.000m², giá từ 35 – 55 triệu/tháng.

📍 Khu vực An Phú Đông – gần cầu Bình Phước, Thuận tiện kết nối qua QL13, cầu Bình Triệu, sang Thủ Đức – Bình Dương. Có nhiều kho chứa hàng cho thuê theo m², xưởng sản xuất nhỏ. Thích hợp với doanh nghiệp thương mại điện tử, thực phẩm, dệt may nhỏ.

📍 Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp , Đã quy hoạch chuẩn, điện 3 pha, đường xe container, hệ thống PCCC tự động. Có thể thuê dài hạn, làm nhà máy hoặc kho hàng lớn. Nhiều lựa chọn từ 500 – 5.000m², giá từ 40.000 – 65.000đ/m².

4. Ưu Điểm Khi Thuê Nhà Xưởng Tại Quận 12
✅ Giá thuê cạnh tranh, rẻ hơn các quận trung tâm như Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức.

✅ Vị trí chiến lược, kết nối nhiều khu vực sản xuất – tiêu dùng lớn.

✅ Hạ tầng giao thông thuận tiện cho vận tải hàng hóa đường bộ.

✅ Dễ tuyển dụng lao động phổ thông, do dân cư đông và nhiều trường nghề.

✅ Được hỗ trợ giấy tờ pháp lý, quy hoạch, đặc biệt là các xưởng nằm trong cụm CN.

5. Lưu Ý Khi Thuê Nhà Xưởng Quận 12
Xem xét kỹ mục đích sử dụng để chọn diện tích, kết cấu phù hợp. Kiểm tra pháp lý đất – xưởng, đặc biệt với xưởng nằm trên đất nông nghiệp chưa chuyển đổi. Quan tâm đến hệ thống điện 3 pha, nước, PCCC, thoát nước thải nếu làm sản xuất. Hỏi rõ về phí bảo trì, phí quản lý, chi phí phát sinh khác.Nên thuê qua đơn vị môi giới uy tín hoặc chính chủ để đảm bảo minh bạch.

6. Dịch Vụ Tư Vấn – Cho Thuê Nhà Xưởng Quận 12 Uy Tín Bạn đang tìm thuê nhà xưởng hoặc kho chứa hàng tại Quận 12? Chúng tôi cung cấp:

✅ Danh sách nhà xưởng đa dạng: từ 300m² đến 5.000m², có điện 3 pha, xe container vào tận nơi.

✅ Hình ảnh, video thực tế từng xưởng.

✅ Hỗ trợ xem xưởng, thương lượng giá, ký hợp đồng nhanh chóng.

✅ Giá tốt, chính chủ, hợp đồng rõ ràng – không mất phí môi giới. xưởng cho thuê mới nhất tại Quận 12!
Thuê nhà xưởng tại Quận 12 là lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí, mở rộng quy mô sản xuất – kinh doanh hoặc cần kho chứa hàng hóa gần TP.HCM. Với nhiều lợi thế về vị trí, giá cả và đa dạng loại hình, Quận 12 sẽ tiếp tục là “điểm nóng” trong thị trường bất động sản công nghiệp những năm tới.

Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn, xem xưởng và ký hợp đồng nhanh chóng – chuyên nghiệp – minh bạch.

Cho Thuê Xưởng Cụm Khu Công Nghiệp Phan Văn Hớn – Giá Tốt, Vị Trí Đắc Địa, Xe Container Ra Vào Thuận Lợi
Bạn đang tìm kiếm xưởng cho thuê tại khu vực Phan Văn Hớn để sản xuất, kinh doanh hoặc làm kho chứa hàng? Với hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng, vị trí chiến lược kết nối các quận – huyện và tỉnh thành lân cận, Cụm Khu Công Nghiệp Phan Văn Hớn là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Trong bài viết này, chúng tôi cung cấp thông tin chi tiết về thị trường cho thuê nhà xưởng tại cụm KCN Phan Văn Hớn, các loại hình xưởng, giá thuê, tiện ích và lý do vì sao bạn nên thuê xưởng tại khu vực này.

1. Giới Thiệu Chung Về Cụm Khu Công Nghiệp Phan Văn Hớn
Cụm KCN Phan Văn Hớn nằm trên trục đường Phan Văn Hớn, huyện Hóc Môn, giáp ranh Quận 12 và Bình Chánh. Đây là tuyến đường quan trọng nối liền các tỉnh miền Đông và miền Tây:

Cách QL1A chỉ 1,5km, thuận tiện di chuyển về Long An, Bình Dương, trung tâm TP.HCM.

Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 30 phút đi xe.

Gần KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Bình, KCN Tân Phú Trung – tạo điều kiện kết nối giao thương nhanh chóng.

Cụm KCN được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ: đường nội bộ rộng 10–20m, hệ thống PCCC, điện 3 pha, trạm biến áp riêng, đảm bảo hoạt động sản xuất ổn định và an toàn.

2. Ưu Thế Khi Thuê Xưởng Tại KCN Phan Văn Hớn
✅ Vị trí chiến lược, dễ vận chuyển Gần các tuyến đường lớn: QL1A, Nguyễn Văn Bứa, Trường Chinh, Quốc lộ 22, thuận tiện cho xe tải, xe container lưu thông. Dễ dàng kết nối trung tâm TP.HCM, các cảng biển, cửa khẩu Mộc Bài – Tây Ninh.

✅ Hạ tầng tiêu chuẩn công nghiệp Xưởng mới xây dựng hoặc cải tạo đẹp, cao ráo, nền bê tông chịu lực, chiều cao trung bình 6–9m. Có điện 3 pha công suất lớn, đáp ứng nhu cầu sản xuất các ngành công nghiệp nhẹ đến trung bình. Nước máy, thoát nước, hệ thống xử lý nước thải và PCCC đầy đủ. Đường nội khu rộng, xe container 40 feet ra vào dễ dàng.

✅ Pháp lý minh bạch Xưởng trong khu quy hoạch, đã có giấy phép xây dựng, đất sản xuất, dễ đăng ký kinh doanh và xin giấy phép môi trường. Chủ xưởng hoặc công ty quản lý đều cung cấp hợp đồng rõ ràng, hỗ trợ thủ tục thuê – xuất hóa đơn.

3. Các Loại Xưởng Cho Thuê Tại Cụm KCN Phan Văn Hớn
🔹 Xưởng quy mô nhỏ – vừa (300m² – 1.000m²) Phù hợp với xưởng dệt may, cơ khí, in ấn, bao bì, chế biến thực phẩm. Có văn phòng làm việc, WC riêng, hệ thống mái tôn chống nóng. Giá thuê từ 35.000 – 55.000đ/m²/tháng, tùy vào chất lượng và tiện ích đi kèm.

🔹 Xưởng lớn, đa năng (1.500m² – 5.000m²) Phù hợp doanh nghiệp cần không gian rộng để đặt dây chuyền sản xuất, kho hàng, kết hợp văn phòng. Có sân bãi phía trước, mái che, trạm điện riêng từ 250kVA trở lên. Thiết kế mở, dễ cải tạo theo mục đích sử dụng. Giá thuê từ 40.000 – 60.000đ/m²/tháng, có thể thương lượng khi thuê dài hạn.

🔹 Kho chứa hàng, logistics theo m² Cho thuê kho nhỏ theo nhu cầu, có sẵn dịch vụ xuất nhập, bốc xếp, bảo vệ 24/7. Phù hợp với các công ty thương mại điện tử, trung tâm phân phối hàng hóa. Giá thuê từ 50.000 – 90.000đ/m²/tháng, thuê linh hoạt theo tháng/quý.

4. Những Lưu Ý Khi Thuê Xưởng Tại Phan Văn Hớn Xác định mục đích sử dụng: sản xuất hay làm kho, để chọn loại xưởng phù hợp về chiều cao, nền, điện, PCCC. Kiểm tra pháp lý: đảm bảo xưởng có giấy phép xây dựng, hợp đồng rõ ràng, chủ quyền minh bạch. Xem xét đường đi và tải trọng: đặc biệt với doanh nghiệp cần xe container ra vào thường xuyên. Chú ý chi phí khác: phí quản lý, bảo vệ, thu gom rác công nghiệp, bảo trì hệ thống PCCC. Thương lượng hợp đồng rõ ràng về thời gian thuê, điều khoản gia hạn, thanh lý trước hạn...

5. Dịch Vụ Cho Thuê Xưởng Tại KCN Phan Văn Hớn – Chuyên Nghiệp, Uy Tín
Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng, kho bãi tại khu công nghiệp Phan Văn Hớn và khu vực lân cận với cam kết:

✅ Nguồn xưởng thật 100%, ảnh và video thực tế, cập nhật hàng ngày.

✅ Hỗ trợ khảo sát, thương lượng và soạn hợp đồng minh bạch.

✅ Xưởng chính chủ hoặc quản lý công ty, không qua nhiều trung gian.

✅ Miễn phí tư vấn – dẫn khách xem xưởng, hỗ trợ pháp lý, xuất hóa đơn.

nhà xưởng trống, báo giá ưu đãi nhất khu Phan Văn Hớn!
Cho thuê xưởng tại Cụm Khu Công Nghiệp Phan Văn Hớn là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần mở rộng sản xuất hoặc xây dựng hệ thống kho vận gần TP.HCM. Với vị trí giao thông thuận tiện, giá thuê hợp lý và hạ tầng hoàn chỉnh, khu vực này ngày càng thu hút đông đảo nhà đầu tư trong và ngoài nước.

👉 Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê xưởng giá tốt, pháp lý chuẩn, giao thông thuận lợi tại khu công nghiệp Phan Văn Hớn. Gọi ngay để được hỗ trợ tận tâm!

Nếu bạn cần phiên bản rút gọn để đăng tin rao, đăng fanpage hoặc chỉnh sửa thêm chi tiết xưởng cụ thể (diện tích, giá, hình ảnh, vị trí), hãy cung cấp thông tin cụ thể hơn và mình sẽ tối ưu lại cho đúng nhu cầu. cho thuê nhà xưởng bán xưởng kcn tân thới hiệp quận 12

Cho Thuê, Bán Nhà Xưởng KCN Tân Thới Hiệp Quận 12 – Vị Trí Vàng, Giá Tốt, Pháp Lý Rõ Ràng”. Nội dung phù hợp để đăng lên website, bài rao, hoặc chia sẻ trong các group bất động sản công nghiệp.

Cho Thuê, Bán Nhà Xưởng KCN Tân Thới Hiệp Quận 12 – Vị Trí Vàng, Giá Tốt, Pháp Lý Rõ Ràng
Tìm kiếm nhà xưởng cho thuê hoặc mua tại khu vực Quận 12 để phục vụ sản xuất, kinh doanh, mở rộng nhà máy? Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp là một trong những cụm KCN có vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý minh bạch tại TP.HCM – rất thích hợp để đầu tư dài hạn hoặc thuê ngắn – trung hạn.

Trong bài viết này, chúng tôi chia sẻ thông tin chi tiết về thị trường cho thuê, mua bán nhà xưởng tại KCN Tân Thới Hiệp, bao gồm loại hình, diện tích, giá cả, lợi thế khu vực và những lưu ý quan trọng khi giao dịch.

1. Giới Thiệu Về KCN Tân Thới Hiệp Quận 12
KCN Tân Thới Hiệp tọa lạc ngay trung tâm Quận 12, giáp đường Lê Văn Khương – Hà Huy Giáp, kết nối nhanh chóng với các trục giao thông lớn như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Nguyễn Ảnh Thủ, Trường Chinh , Gần các khu vực công nghiệp trọng điểm: KCN Tân Bình, Vĩnh Lộc, Tây Bắc Củ Chi, Cách trung tâm TP.HCM khoảng 13km, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10km, Khu công nghiệp này được quy hoạch đồng bộ, có cơ sở hạ tầng hiện đại, hệ thống điện 3 pha, nước sạch, xử lý nước thải, PCCC tự động, đường nội bộ xe tải – container ra vào dễ dàng.

2. Lý Do Nên Thuê Hoặc Mua Xưởng Tại KCN Tân Thới Hiệp
✅ Vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông Kết nối nhanh với các quận trung tâm TP.HCM và tỉnh lân cận như Bình Dương, Tây Ninh. Giao thông thuận tiện cho vận tải hàng hóa, đưa đón công nhân, giao thương nội – ngoại thành.

✅ Hạ tầng tiêu chuẩn công nghiệp Xưởng xây dựng kiên cố, khung thép tiền chế, nền bê tông chịu lực, mái cao 6–12m. Có sẵn điện 3 pha, nước máy, trạm biến áp riêng, hệ thống PCCC được thẩm duyệt.

Đường xe container, bốc dỡ hàng hóa thuận tiện cả ngày đêm.

✅ Pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài
Có sổ hồng riêng với đất công nghiệp, hoặc giấy phép xây dựng, giấy phép sản xuất đầy đủ (với xưởng cho thuê). Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng hoặc thế chấp ngân hàng khi cần vốn đầu tư.Kho Xưởng trong khu quy hoạch nên không lo giải tỏa, tranh chấp đất đai.

3. Các Loại Hình Xưởng Bán – Cho Thuê Tại KCN Tân Thới Hiệp
🔹 Nhà xưởng cho thuê Diện tích đa dạng: từ 500m² – 5.000m² Có thể thuê nguyên căn hoặc chia nhỏ tùy theo mục đích sử dụng: sản xuất, kho chứa hàng, xưởng gia công. Giá thuê từ 40.000 – 75.000đ/m²/tháng, tùy vào chất lượng xưởng, tiện ích đi kèm và vị trí trong KCN. Hợp đồng cho thuê tối thiểu từ 2 – 5 năm, hỗ trợ gia hạn lâu dài. Thuê Nhà Xưởng 1.200m², cao 9m, có điện 3 pha, đường xe container, giá 55 triệu/tháng Xưởng Cho Thuê 3.500m², có văn phòng 2 tầng, sân bãi rộng, PCCC đạt chuẩn, giá 170 triệu/tháng

🔹 Nhà xưởng bán , Diện tích từ 1.000m² đến 10.000m², có sổ hồng công nghiệp. Hạ tầng hoàn chỉnh, sẵn sàng đi vào hoạt động. Giá bán từ 16 – 25 triệu/m², tùy quy mô, kết cấu, pháp lý và vị trí. Có thể sử dụng ngay hoặc cho thuê lại, tạo dòng tiền ổn định. Kho Xưởng Bán 2.000m² + đất 3.000m², xây dựng 80%, có văn phòng, giá 43 tỷ, Xưởng Bán mới xây 4.000m², đường xe container, giá 65 tỷ, có hỗ trợ vay ngân hàng.

4. Các Ngành Nghề Phù Hợp Khi Đầu Tư Xưởng Tại Đây Với hạ tầng và vị trí thuận lợi, KCN Tân Thới Hiệp phù hợp cho nhiều ngành nghề: Gia công cơ khí, chế tạo máy In ấn, bao bì, sản xuất nhựa, giấy, May mặc, giày da, thực phẩm khô, hàng tiêu dùng, Kho chứa hàng logistics, phân phối nội địa , Xưởng sản xuất hàng handmade, nội thất, mỹ nghệ

5. Lưu Ý Khi Mua – Thuê Xưởng Tại KCN Tân Thới Hiệp
Xác định mục đích sử dụng để chọn diện tích, điện năng, chiều cao phù hợp, Kiểm tra kỹ pháp lý đất – xưởng (đất sản xuất kinh doanh, đã chuyển mục đích chưa) Với xưởng cho thuê: cần rõ ràng về thời hạn thuê, phí phát sinh, điều khoản thanh lý , Với xưởng bán: nên thuê đơn vị thẩm định giá, so sánh khu vực để không mua giá quá cao Kiểm tra kỹ chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, thoát nước và vị trí đường vận chuyển

6. Dịch Vụ Mua Bán – Cho Thuê Xưởng Uy Tín Tại KCN Tân Thới Hiệp
Chúng tôi là đơn vị chuyên:

✅ Cập nhật nguồn nhà xưởng thật 100%, chính chủ, giá trực tiếp không qua trung gian

✅ Cung cấp hình ảnh, video thực tế, hồ sơ pháp lý rõ ràng

✅ Hỗ trợ khách xem xưởng, thương lượng giá, làm hợp đồng, thủ tục chuyển nhượng

✅ Miễn phí tư vấn đầu tư và khảo sát mặt bằng
xưởng cho thuê hoặc bán tại KCN Tân Thới Hiệp – mới nhất, giá tốt nhất hôm nay!
KCN Tân Thới Hiệp Quận 12 là một trong những điểm sáng về bất động sản công nghiệp tại TP.HCM. Với vị trí thuận tiện, giá cả hợp lý, pháp lý minh bạch và hạ tầng hiện đại, nơi đây là lựa chọn hoàn hảo để thuê hoặc đầu tư nhà xưởng phục vụ sản xuất, kinh doanh bền vững lâu dài.Cho Thuê, Bán Nhà Xưởng Cụm KCN Quang Trung Quận 12 – Vị Trí Trung Tâm, Giao Thông Thuận Lợi, Pháp Lý Rõ Ràng
Bạn đang tìm kiếm nhà xưởng để thuê hoặc mua tại Quận 12, nơi có hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng và vị trí chiến lược? Cụm Khu Công Nghiệp Quang Trung chính là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn mở rộng sản xuất, kinh doanh tại khu vực TP.HCM.

Thị trường nhà xưởng cho thuê, bán tại cụm KCN Quang Trung, các loại hình xưởng phổ biến, mức giá, tiện ích, và lý do tại sao bạn nên đầu tư tại đây.

1. Tổng Quan Cụm Khu Công Nghiệp Quang Trung
Cụm KCN Quang Trung nằm trên đường Quang Trung, thuộc địa bàn Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM. Đây là vị trí cực kỳ đắc địa: Cách trung tâm TP.HCM chỉ 12km Giáp ranh các quận: Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú , Gần các tuyến giao thông huyết mạch: Quang Trung, Trường Chinh, Quốc lộ 1A, Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15–20 phút di chuyển, Khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ, hoạt động lâu năm, phù hợp với các ngành công nghiệp nhẹ, kho vận, sản xuất tiêu dùng và logistics.

2. Lý Do Nên Thuê Hoặc Mua Xưởng Tại Cụm KCN Quang Trung
✅ Vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối Thuận tiện vận chuyển hàng hóa đi các quận nội thành, các tỉnh miền Đông & miền Tây, Gần nhiều khu dân cư, chợ, ngân hàng, siêu thị, dễ tuyển dụng lao động

✅ Hạ tầng hoàn thiện, tiêu chuẩn công nghiệp Đường nội bộ rộng từ 8–16m, xe container ra vào thuận lợi, Có điện 3 pha công suất lớn, nước sạch, hệ thống thoát nước & xử lý nước thải, Hệ thống PCCC tự động hoặc vách tường nước đạt chuẩn

✅ Pháp lý rõ ràng – an tâm đầu tư Xưởng có sổ hồng riêng hoặc hợp đồng thuê hợp pháp, đầy đủ giấy phép xây dựng, Phù hợp đăng ký hoạt động sản xuất, thương mại, logistics

3. Các Loại Hình Cho Thuê – Bán Xưởng Tại KCN Quang Trung
🔹 Cho thuê xưởng sản xuất, kho bãi , Diện tích đa dạng: từ 300m² đến 5.000m², Thiết kế xưởng cao ráo, nền bê tông chịu lực, mái tôn chống nóng, Có văn phòng làm việc, WC riêng, cửa cuốn, sân bãi phía trước Giá thuê trung bình: Từ 45.000 – 70.000đ/m²/tháng Giá có thể thương lượng khi thuê lâu dài

Xưởng 1.200m², cao 9m, có điện 250kVA, PCCC tiêu chuẩn, giá thuê: 55 triệu/tháng

Xưởng 2.500m², đường container 2 chiều, sân rộng, có văn phòng 2 tầng, giá thuê: 120 triệu/tháng

🔹 Bán nhà xưởng – sở hữu lâu dài , Diện tích từ 1.000 – 10.000m², đất có sổ hồng công nghiệp, Kết cấu xưởng mới xây dựng, có trạm điện riêng, kho lạnh, hoặc hệ thống nâng hạ, Giá bán dao động: 18 – 28 triệu/m², tùy vị trí, tiện ích và kết cấu, Xưởng 1.800m² (trên lô đất 2.500m²), giá 45 tỷ, pháp lý sẵn sàng sang tên, Xưởng 3.000m² mặt tiền đường nội khu lớn, có hợp đồng thuê lại, giá 65 tỷ

4. Ngành Nghề Phù Hợp Đầu Tư Xưởng Tại KCN Quang Trung
Cụm KCN Quang Trung cho phép nhiều loại hình sản xuất và kinh doanh như: Cơ khí – kim khí – chế tạo linh kiện, In ấn – bao bì – giấy, May mặc, đồ gia dụng, nhựa – cao su kỹ thuật, Dược phẩm – thực phẩm – đồ uống khô, Kho hàng – trung tâm phân phối – logistics

5. Những Lưu Ý Khi Thuê/Mua Nhà Xưởng Tại Đây, Xác định đúng mục đích sử dụng (sản xuất hay kho vận) để chọn xưởng phù hợp. Kiểm tra kỹ pháp lý của xưởng hoặc đất: giấy phép xây dựng, sổ hồng, hợp đồng thuê. Đánh giá chất lượng hạ tầng, nhất là PCCC, nền móng, mái, hệ thống điện. Nếu mua, nên thẩm định giá kỹ, so sánh với các khu vực lân cận. Hợp đồng thuê/bán cần rõ điều khoản về thời hạn, đặt cọc, chuyển nhượng, bảo trì

6. Dịch Vụ Cho Thuê – Bán Xưởng KCN Quang Trung Chuyên Nghiệp
Chúng tôi là đơn vị chuyên cung cấp:

✅ Nguồn xưởng thật – hình ảnh thực tế – pháp lý rõ ràng

✅ Tư vấn đầu tư, hỗ trợ đàm phán & pháp lý

✅ Cung cấp danh sách xưởng trống mới cập nhật mỗi tuần

✅ Miễn phí dẫn khách đi xem xưởng. Bán, Cho Thuê Mặt Bằng Kho Xưởng Các Phường Quận 12 – Đa Dạng Diện Tích, Vị Trí Đẹp, Giá Tốt
Quận 12 là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ tại TP.HCM, đồng thời cũng là khu vực phát triển sôi động về kho xưởng, mặt bằng sản xuất và thương mại dịch vụ. Với lợi thế vị trí chiến lược, giá đất còn mềm, hạ tầng giao thông hoàn thiện, Quận 12 đang là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu thuê hoặc mua mặt bằng kho xưởng.

Mặt bằng, kho xưởng đang rao bán hoặc cho thuê tại các phường thuộc Quận 12, bao gồm diện tích, giá cả, vị trí và ưu thế từng khu vực.

1. Tổng Quan Thị Trường Kho Xưởng Quận 12
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, giáp Gò Vấp, Tân Bình, Hóc Môn, Thủ Đức, có nhiều trục đường lớn đi qua như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Nguyễn Ảnh Thủ, Hà Huy Giáp, Kết nối dễ dàng với Bình Dương, Tây Ninh và các tỉnh lân cận, Các phường tại Quận 12 có đặc điểm chung là: Quỹ đất rộng, dễ quy hoạch mặt bằng lớn, Đường xá thông thoáng, xe tải – xe container dễ lưu thông, Giá thuê/mua hợp lý hơn các quận trung tâm, nhưng vẫn gần các KCN lớn và đầu mối giao thông

2. Cho Thuê – Bán Mặt Bằng Kho Xưởng Tại Các Phường Quận 12
🔹 Phường Thạnh Xuân – Hà Huy Giáp, Khu vực ven sông, đường rộng, phù hợp kho bãi, garage, vật liệu xây dựng, cơ khí, Gần cầu Phú Long, kết nối Bình Dương, xe tải ra vào thuận tiện, Diện tích phổ biến: từ 300m² – 2.000m², Giá thuê: từ 30 – 60 triệu/tháng, Giá bán: từ 12 – 20 triệu/m², Bán xưởng 1.500m² có sẵn nhà tiền chế, trạm điện riêng, giá 23 tỷ, Cho thuê kho 800m², nền bê tông, cửa cuốn, giá thuê 40 triệu/tháng

🔹 Phường Hiệp Thành – Nguyễn Ảnh Thủ
Nằm giữa trung tâm Quận 12, dân cư đông, giao thông liên quận nhanh chóng Khu vực nhiều chung cư, trung tâm thương mại, trường học, thuận tiện vừa làm kho vừa làm văn phòng, Diện tích từ 200m² đến 1.200m², Giá thuê: từ 35 – 70 triệu/tháng, Giá bán: 15 – 25 triệu/m²

Bán đất kho 1.000m² gần Hiệp Thành City, đường container, giá 19 triệu/m² , Cho thuê mặt bằng 500m², 2 mặt tiền, thuận tiện giao nhận hàng, giá 45 triệu/tháng

🔹 Phường Tân Thới Hiệp – Lê Văn Khương
Tập trung nhiều nhà xưởng, gara, cửa hàng vật liệu – nội thất, Gần KCN Tân Thới Hiệp, thuận tiện sản xuất, chứa hàng, kinh doanh kết hợp kho, Diện tích đa dạng: từ 400m² – 3.000m², Giá thuê: 40 – 90 triệu/tháng, Giá bán: 18 – 28 triệu/m². Xưởng 2.000m² gần Lê Văn Khương, có văn phòng, điện 3 pha, giá bán 42 tỷ. Cho thuê mặt bằng kho 1.000m², xe container vào tận nơi, giá thuê 65 triệu/tháng.

🔹 Phường Đông Hưng Thuận – Trường Chinh
Nằm sát Quận Tân Bình, vị trí cực kỳ thuận tiện giao thương , Gần khu dân cư, thích hợp kho vận, showroom, xưởng kết hợp trưng bày . Diện tích: từ 300m² đến 2.000m² Giá thuê: 50 – 100 triệu/tháng, Giá bán: 22 – 30 triệu/m², Cho thuê mặt bằng kho showroom 600m² mặt tiền Trường Chinh, giá thuê 55 triệu/tháng, Bán nhà xưởng 1.800m², đang cho thuê 100 triệu/tháng, giá bán 46 tỷ.

🔹 Phường An Phú Đông – Quốc Lộ 1A
Giáp Thủ Đức – QL13 – cầu Bình Phước, vị trí cực kỳ thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa, Nhiều khu đất rộng, thích hợp làm trung tâm logistics, kho vận, xưởng gia công, Diện tích lớn: từ 1.000m² – 10.000m², Giá thuê: từ 60 triệu – 200 triệu/tháng, Giá bán: từ 15 – 22 triệu/m²

Bán đất kho 5.000m² sát quốc lộ, có nhà xưởng 3.000m², giá 75 tỷ, Cho thuê kho 2.500m², container vào tận cửa, giá thuê 120 triệu/tháng.

3. Lợi Thế Khi Đầu Tư Kho Xưởng Tại Quận 12
✅ Gần trung tâm, tiết kiệm chi phí vận hành so với Bình Dương, Long An
✅ Pháp lý rõ ràng, dễ chuyển nhượng, sang tên, đăng ký hoạt động
✅ Quỹ đất lớn, dễ quy hoạch theo nhu cầu sản xuất, kho hàng, logistic
✅ Giá đất Quận 12 vẫn còn rẻ hơn nhiều khu vực nội đô – cơ hội tăng giá cao
✅ Dễ tuyển dụng nhân công, vì dân cư đông, gần các khu dân cư, trường nghề

4. Lưu Ý Khi Thuê hoặc Mua Mặt Bằng – Kho Xưởng
Kiểm tra quy hoạch đất, đảm bảo là đất sản xuất – kinh doanh hoặc đất ở có thể chuyển đổi, Đối với xưởng xây sẵn: kiểm tra kết cấu, điện nước, PCCC, trần cao, tải trọng nền, Xem kỹ vị trí mặt tiền đường, xe container có vào được không, Thương lượng hợp đồng thuê, phí phát sinh, thời hạn và điều khoản thanh lý, Mua xưởng nên xem sổ hồng, sổ đỏ, giấy phép xây dựng và giấy phép môi trường (nếu có)

5. Dịch Vụ Bán – Cho Thuê Kho Xưởng Quận 12 Uy Tín
Chúng tôi chuyên cung cấp:

✅ Nguồn kho xưởng thực tế, chính chủ, pháp lý đầy đủ

✅ Cập nhật mặt bằng, kho trống mỗi tuần

✅ Tư vấn đầu tư, hỗ trợ xem xưởng, đàm phán giá và làm hợp đồng

✅ Hình ảnh, video thực tế từng kho – xưởng, Bán và Cho Thuê Mặt Bằng, Kho Xưởng Tại Các Phường Quận 12 – Đa Dạng Diện Tích, Giá Tốt, Phù Hợp Mọi Nhu Cầu
Bạn đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh, kho chứa hoặc nhà xưởng tại Quận 12 để đầu tư hoặc sử dụng lâu dài? Với vị trí cửa ngõ TP.HCM, hạ tầng giao thông phát triển và quỹ đất còn dồi dào, Quận 12 là điểm đến lý tưởng để thuê hoặc mua mặt bằng, kho xưởng phục vụ sản xuất, kinh doanh, logistics.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ thị trường bán và cho thuê mặt bằng – kho xưởng tại các phường thuộc Quận 12, bao gồm: vị trí nổi bật, loại hình, diện tích, giá cả và ưu điểm đầu tư.

1. Vì Sao Nên Thuê hoặc Mua Mặt Bằng, Kho Xưởng Tại Quận 12?
✅ Vị trí chiến lược, kết nối nhanh các khu vực trọng điểm
Quận 12 giáp các quận: Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức, và tỉnh Bình Dương

Giao thông thuận tiện với các trục đường lớn như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp, Nguyễn Ảnh Thủ

Kết nối nhanh về cảng biển, sân bay, trung tâm TP.HCM và các tỉnh miền Đông, miền Tây

✅ Hạ tầng công nghiệp phát triển, quỹ đất lớn Tập trung nhiều cụm công nghiệp, khu chế xuất như: KCN Tân Thới Hiệp, KCN Quang Trung, KCN An Sương, Nhiều kho xưởng nằm gần chợ đầu mối, khu dân cư, khu thương mại, Đất đai còn rộng, thuận lợi để xây dựng kho xưởng mới hoặc cải tạo theo nhu cầu

✅ Giá cả hợp lý, pháp lý rõ ràng
Giá thuê và mua xưởng tại Quận 12 thấp hơn 15–30% so với quận trung tâm Pháp lý đất sản xuất, thương mại, dễ chuyển nhượng, cho thuê hoặc thế chấp

2. Các Loại Hình Bán và Cho Thuê Tại Quận 12
🔹 Mặt bằng kinh doanh – thương mại , Mặt tiền đường lớn, trong khu dân cư, gần chợ – trường học – công ty, Diện tích: từ 100m² – 1.000m², phù hợp làm showroom, kho nhỏ, quán ăn, gara, tiệm điện máy, Giá thuê: 15 – 80 triệu/tháng, Giá bán: từ 25 – 60 triệu/m², tùy vị trí

🔹 Kho xưởng diện tích nhỏ và vừa Diện tích phổ biến: 300 – 1.500m², Có mái che, nền bê tông, cửa cuốn, điện 3 pha, Phù hợp làm kho chứa hàng, xưởng cơ khí nhỏ, xưởng in ấn, bao bì, Giá thuê: 35.000 – 65.000đ/m²/tháng

🔹 Kho xưởng diện tích lớn
Diện tích từ 2.000m² – 10.000m², có thể chia nhỏ hoặc cho thuê toàn bộ Hệ thống PCCC tiêu chuẩn, trạm điện riêng, đường xe container, Giá thuê: 40.000 – 75.000đ/m²/tháng, Giá bán: 15 – 30 triệu/m², có thể thương lượng

3. Các Khu Vực Cho Thuê, Bán Mặt Bằng – Kho Xưởng Tiềm Năng Tại Quận 12
📍 Phường Tân Thới Hiệp – Tân Chánh Hiệp. Gần KCN Tân Thới Hiệp, chợ Hiệp Thành, Coopmart Quang Trung, Nhiều mặt bằng thương mại và xưởng mới xây dựng, Giá thuê từ 12 triệu/tháng cho mặt bằng 100m², xưởng từ 45.000đ/m²/tháng

📍 Phường Thạnh Xuân – Thạnh Lộc Gần Hà Huy Giáp, khu dân cư đông, thuận lợi làm xưởng may, cơ khí nhẹ, kho phân phối, Có nhiều kho diện tích nhỏ 200–600m², Giá thuê chỉ từ 12 – 30 triệu/tháng.

📍 Phường Đông Hưng Thuận
Nằm gần cụm KCN Quang Trung, giao thông cực kỳ thuận lợi, Diện tích từ 500 – 5.000m², có sẵn trạm điện, phù hợp làm kho, xưởng thực phẩm, Giá bán từ 18 triệu/m², thuê từ 40.000đ/m²/tháng.

📍 Phường An Phú Đông
Gần cầu Bình Phước – Quốc lộ 13 – bến xe Miền Đông mới, Đất rộng, giá mềm hơn khu trung tâm, Thích hợp làm kho trung chuyển hàng hóa đi Bình Dương – Thủ Đức

4. Những Lưu Ý Khi Thuê hoặc Mua Mặt Bằng, Kho Xưởng Tại Quận 12
Xác định rõ mục đích sử dụng: kinh doanh, sản xuất, kho bãi để chọn diện tích và vị trí phù hợp, Kiểm tra pháp lý rõ ràng: sổ hồng, giấy phép xây dựng, quy hoạch đất, PCCC, Xem xét hạ tầng khu vực: điện 3 pha, nước máy, đường xe tải/container, hệ thống thoát nước, Đàm phán hợp đồng thuê/bán kỹ lưỡng: thời hạn, chi phí phát sinh, điều khoản thanh lý , Ưu tiên vị trí dễ vận chuyển, gần QL1A, đường container

5. Dịch Vụ Cho Thuê – Bán Mặt Bằng, Kho Xưởng Tại Quận 12 Uy Tín
Chúng tôi là đơn vị chuyên cung cấp:

✅ Nguồn kho xưởng, mặt bằng thật 100%, cập nhật liên tục

✅ Hỗ trợ khảo sát, so sánh giá – pháp lý – định hướng đầu tư

✅ Hợp đồng rõ ràng, hỗ trợ thương lượng trực tiếp chủ sở hữu

✅ Phù hợp mọi nhu cầu: thuê ngắn hạn, dài hạn, mua đầu tư, mua sử dụng, mặt bằng, kho xưởng tại tất cả các phường Quận 12 với giá tốt nhất thị trường!
Thị trường mặt bằng, kho xưởng tại Quận 12 đang phát triển mạnh mẽ nhờ lợi thế về vị trí, hạ tầng và giá cả hợp lý. Dù bạn đang cần thuê kho ngắn hạn, tìm mặt bằng kinh doanh, hay mua xưởng đầu tư lâu dài, Quận 12 đều có giải pháp phù hợp.

👉 Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn, khảo sát và chọn mặt bằng – kho xưởng ưng ý nhất tại Quận 12!